最近，央視再次報道了精裝房地產市場方面的消息。央視報道指出：近幾年隨著行業的發展以及相關政策的推動，在房地產市場，全裝修或者精裝修的商品房是越來越多了，雖然精裝修交付給購房人減少了麻煩、節省了時間，但是在交付的過程當中，裝修標準降檔減配、甚至貨不對板的情況也并不少見，經常引發購房人集體維權事件。

　　并且，這還間接帶火了的裝修監理這項業務。電商平臺上提供“裝修監理”、“新房驗收”服務的商家不僅數量多，訂單量也很大。據一裝修驗房負責人曾透露，“有些開發商會采用偷梁換柱的方式糊弄購房消費者，譬如合同中注明了裝修品牌，但并不會標注產品系列；某力品牌空調，KFR-26GW系列售價3999元。而交付產品實際為KFR-25GW系列，售價可能為2999元。”他還表示，水、電以及瓷磚的鋪貼是裝修中最容易出問題的環節，購房人在看樣板間時，一定要仔細查看廚房和衛生間。

　　去年10月，南寧某國企的精裝房交付也出現貨不對板。據業主反饋的細節來看，各種減配、“反人類”設計充斥著整套房子，囊括有全屋多達幾十處空鼓，陽臺/窗戶外有積水，臥室門框/門縫過大，踢腳線開裂、太寬容易積灰，地板開裂，飄窗墻壁開裂、常規的大面積空鼓問題，

　　比如減配，臥室沒有全部安裝中空雙層玻璃；大戶型陽臺被封住了，不安裝地漏；各種匪夷所思的“反人類”精裝修設計，臥室電燈開關不設置在門的左邊；燃氣表各種亂裝；陽臺電源排插和水龍頭沒有統一安裝在一邊；燃氣管道和電源距離過近，有消防隱患……

業主驗房結果（以上來源南寧樓市頭條；侵刪）

　　相關人士認為，由于裝修成本持續上升，有些品牌過度為追求利潤最大化，甚至反向定制，極大降低成本；又或者品牌方直接貼牌加工，其代工廠可能存在生產環節達不到國家相關規定要求，也沒有按照規定開展產品出廠質量檢驗，質量安全風險較大。北方有部分陶瓷產區的企業就有專供生產剛剛合格的低質低價的工程磚。

　　　現階段，精裝房大部分都不是實質意義上的精裝房，發展速度太快，很多具體細節跟不上。各行各業采用的幾乎都是成熟、最便宜的大路貨，采取較為標準化的工廠式裝修，共性太大個性不足，基本不用行業高附加值，個性化、高端化的創新產品，靠仿版市場上熱銷的爆款而來，粗糙、雷同、單調而又呆板，以及粗制濫造的施工，常常讓購房者欲哭無淚。

　　找開發商維權，一般兩種結果：要么就一口咬定裝修材料沒問題，卻也拿不出相關質檢報告證明。要么，雖有證明其所用材料合格，但所謂的“合格”，無非是國家標準的最低限度。大部分消費者在這方面不會研究的那么細致，一些開發商就是拿著這個最低標準來敷衍購房者。

　　奧維云網(AVC)監測數據顯示，2021年全年精裝樓盤開盤規模預計達295萬套，相比2020年的325萬套同比下降9%，增長有所放緩。行業內人士分析，隨著精裝房質量問題的頻發，疊加絕大部分地產公司在談及精裝的時候依然停留在精裝房就等于“毛坯+裝修”的概念，依然停留在“純創意”的階段；毛坯交付回歸的呼聲漸高。但實際上，精裝項目不應壟斷在開發商手上，若開放市場，引進競爭機制，相信精裝房會慢慢熱起來，設計師要解決的一定是消費者的痛點，好設計一定是基于對消費者的衣、食、住、行、用功能的滿足，好不好用才成為真實的核心。遵循工業設計的底層邏輯，實現一體化設計，才是住宅精裝產業化的未來；也只有這樣真正意義上的精裝房才會成為商品房的主流