6月7日召開國務院常務會議，國務院總理李強研究促進創業投資高質量發展的政策舉措，聽取關于當前房地產市場形勢和下一步構建房地產發展新模式有關工作考慮的匯報。

　　會議指出，要充分認識房地產市場供求關系的新變化，順應人民群眾對優質住房的新期待，著力推動已出臺政策措施落地見效，繼續研究儲備新的去庫存、穩市場政策措施。對于存量房產、土地的消化、盤活等工作既要解放思想、拓寬思路，又要穩妥把握、扎實推進。要加快構建房地產發展新模式，完善“市場+保障”住房供應體系，促進房地產市場平穩健康發展。

　　業內人士表示，此次國常會所提內容對于各地去庫存會有更大的啟發，預計各地后續在房地產方面會做好去庫存的政策儲備和落地工作。

　　根據易居研究院百城庫存報告，截至2024年4月，全國百城庫存去化周期創新高，去庫存壓力超過2011年和2024年，相比合理值增加了一倍。具體來看，100個城市中一、二、三四線的新建商品住宅存銷比分別為20.1、23和34個月，三四線城市的去庫存壓力最大。

　　5月17日，央行等四部門出臺新政，涉及降低首付、降低房貸利率、下調公積金利率和推進“以購代建”模式等。政策明確，降低全國層面個人住房貸款最低首付比例，將首套房最低首付比例從不低于20%調整為不低于15%，二套房最低首付比例從不低于30%調整為不低于25%。分析師表示，隨著各地去庫存工作的推進，從各地售樓處反饋情況來看，市場顯現出積極信號。

（來源：財聯社，侵刪）